העיר פלאון – עיר בפיתוח מואץ במזרח גרמניה פלאון היא אחת הערים הגדולות במחוז פורטלנדקרייס, יש בה כ- 70,000 תושבים ותיירים רבים מידי שנה, העיר נמצאת במשולש אטרקטיבי במיוחד. היא נמצאת במרחק 30 דקות נסיעה מהעיר הוף במדינת בוואריה הגרמנית וכ-80 דקות נסיעה בלבד מהעיר קרלובי וארי התיירותית שבצ'כיה. פלאון ממוקמת כ-30 דקות מהעיר האוניברסיטאית …
העיר צייץ – עיר בפיתוח במזרח גרמניה צייץ היא אחת הערים המתפתחות ביותר במטרופולין הערים של העיר הגדולה לייפציג. באופן טבעי, הפיתוח המהיר, ההגירה החיובית ועליית המחירים בלייפציג הסמוכה, משפיע בטווח זמן מיידי וארוך גם על הטבעת שמקיפה אותה וכך ניתן לראות מגמות עליית ערך במחירי הנכסים ובמחירי השכירות בעיר ו בשנים האחרונות. לצייץ מיקום …
המיסים בגרמניה ותפקיד הנוטריון לפני שנכנסים להשקעת נדל"ן בחו"ל חייבים לבחון את מערכת המיסוי. גרמניה היא מדינה פדראלית, משמע מורכבת ממדינות שונות שלכולן יש שלטון פדרלי מרכזי. בכל מדינה אחוז מס הרכישה שונה במקצת אבל שיטת המיסוי זהה. ראשית כל במזרח גרמניה מס הרכישה נע בין 6.5%-3.5%. בגרמניה המע"מ הוא 19%. חשוב לציין כי בין …
שלבים בתהליך הרכישה: 1. התעניינות של הלקוח ברכישת נכס בגרמניה לקוח הגיע פנה בנושא רכישת נכס בגרמניה בעקבות פרסום במדיה החברתית / באתר, או דרך שיתוף פעולה באמצעות משרדי נדל"ן שותפים ועם פנייתו תתואם פגישת ייעוץ על מנת להכיר את צרכיו ולהתאים לו את הנכסים המתאימים להשקעה. 2. תיאום פגישת ייעוץ המשקיע הגיע לפגישה במשרדים והוא ייקבל …
חברת הניהול לנכסים בגרמניה הצלחה של עסקת נדל”ן תלויה מאוד בחברת הניהול שמנהלת את הנכס. ברוב המקרים הדרך שבה הנכס מנוהל תשפיע באופן משמעותי על התשואה הסופית שתהיה לנכס. למעשה חברת הניהול תפקידה להפוך לבעל הנכס המקומי בשטח לכל נושא ועניין בנכס, היא הראש העיניים היידים והפה של המשקיעים. ולכן חשוב לבחור חברה עם זמינות …
העיר אלטנבורג נמצאת במדינת תורינגיה, במחוז אלטנבורגר. היא קיימת יותר מאלף שנים עם כ -40,000 תושבי קבע וכ- 35,000 תיירים בשנה. ביקור בעיר ילמד שזוהי עיר ציורית מופלאה, נופים מרהיבים, אתרי תיירות מזמינים ומדרחוב שוקק בתיירים ובעסקים לאורך כמעט כל השנה. מיקומה של העיר תורם גם הוא להתפתחותה המואצת בשנים האחרונות, היא שוכנת במקום אסטרטגי …
