תשואה 7.7%- 8.5% תשואה! במחיר 426,720 יורו (כולל הוצאות)
גרמניה , Elsteraue
הזדמנות לרכישת נכס מניב עם פוטנציאל רווחי עצום ביישוב היוקרתי הסמוך לעיר צייץ. הבניין ממוקם באזור אטרקטיבי למגורי קבע ומגורי נופש, בסביבת הבניין אגמים יפים, טבע, חיות בר, ומצד שני אזורי קניות, מרכזי חינוך ותרבות.
הבניין מתוחזק היטב ונעשו בו שיפוצים ושדרוגים מידי שנה כדי לשמור על איכות הדירות לדיירים המתגוררים בו, שטחו של הנכס נפרש על פני שטח עצום של כ- 650 מ"ר ומתוכו 300 מ"ר בנוי בניין המגורים ו 100 מ"ר בנוי למחסנים. בבניין 6 דירות אשר מתוכננות היטב, 4 דירות מתוכן מושכרות לטווח הארוך עם דיירים קבועים ו- 2 דירות מתוכן מושכרות לטווח הקצר למגורי נופש ב- AIRBNB.
הדירות המשמשות לטווח הקצר כמעט בתפוסה מלאה בכל ימות השנה, הן זוכות לביקורות טובות והן אטרקטיביות מאוד, הן בין הדירות הבודדות בשפורה שמוצעות למגורים לטווח הקצר ולכן הביקוש להן גבוה. הבניין לאחר תהליך פרצלציה ומחולק ל- 6 דירות נפרדות. נתון שמהווה יתרון למשקיע.
בבניין חניות רכבים מחסנים ומגרש רחב עם אופציות השבחה מגוונות לבחינה.
סוג הנכס
בניין מגורים עם מגרש גדול לבניה.
מספר קומות
3 קומות
סך השטח הבנוי
- 300 מ"ר מגורים (4 דירות בגודל 53 מ"ר, 2 דירות בגודל 44 מ"ר)
- כ- 100 מ"ר בנוי למחסנים.
סה"כ: 400 מ"ר
כ- 650 מ"ר (ניתן לבנות בחלק מהשטח מבנה נוסף).
